Einfamilienhaus mit Doppelgrundstück in herrlicher Lage
385.000,00 € - 95189 Köditz - Einfamilienhaus
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Möchten Sie mit Vogelgezwitscher aufwachen?
Möchten Sie, dass Ihre Kinder unbeschwert auf dem Land aufwachsen können?
Dann sind Sie hier richtig.
Das gut durchdachte und liebevoll geplante Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise
mit Keller errichtet.
Das nicht einsehbare Grundstück hat eine Größe von rund 1123 m² und auf zweitem Baugrundstück direkt nebenan rund 728 m².
Zum Grundstück gehören weiterhin ein Schuppen, Gewächshaus, überdachter Carport und
2 Garagen.
Lage
Köditz ist eine Gemeinde am Rande des Frankenwaldes und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Hof. Modern und doch der Tradition verbunden, mitten in der Natur und bestens angebunden, hier fühlen sich alle Generationen wohl.
Zentral im Landkreis gelegen, bietet die lebendige Gemeinde besonders für Familien gute Kinderbetreuung in Kita und Grundschule, Lebensmittelnahversorgung vor Ort, schnelles Internet, viele Vereine und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Köditz hat eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A 9 und A 72.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von rund 163 m² und bietet genügend Platz für eine Familie.
Das Haus bietet viele Highlights, wie:
offene Wohnküche mit Theke zum Essbereich
24 PV-Module Baujahr 2013, 5,76 kWp
Solarmodule für Warmwasser
Dimplex-Sole/Wasser-Wärmepumpe Baujahr 2006 mit Tiefenbohrung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
wasserführender Kaminofen im Wohnzimmer
elektrische Rollläden an der Terrasse
Kabelfernsehen
überdachte Terrasse
Westbalkon im DG, von 2 Schlafzimmern zu begehen
Grillplatz
Obstbäume im Garten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 18.07.2026
- Ausweis gültig bis 17.07.2036
Sonstiges
Das Haus wird umständehalber verkauft.
Die Einbauküche im EG mit Siemens Backofen und Bauknecht Geschirrspüler sind im Kaufpreis enthalten.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns gerne an.
Alle Angaben, insbesondere zu Ausstattung wie Heizung und Technik stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.