Doppelhaushälfte mit Wintergarten und 2 Garagen in ruhiger Lage
199.000,00 € - 95482 Gefrees - Doppelhaushälfte
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1973 in massiver Bauweise mit Keller errichtet.
Der Wintergarten kam 1987 dazu.
Es gibt 2 Garagen.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 532 m².
Lage
Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Norden öffnet sich die Münchberger Gneisplatte, von Westen nähern sich Ausläufer des Frankenwaldes und im Süden erstreckt sich nach Westen das Maintal.
Gefrees liegt an der Autobahn A9 Berlin - München mit eigener Anschlussstelle.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße mit Wendehammer.
Die Schule ist fußläufig über einen Fußweg erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt rund 134,29 m². Im EG muß das Duschbad und ein Abstellraum noch ausgebaut werden. (derzeit keine Wohnfläche)
Highlights:
3fach verglaste Fenster 2014
neue Haustür 2014
Badeinbau 2015 im OG, im EG Duschbad ausbaubar
doppelwandiger Edelstahlkamin 2014
neue Innentüren 2015
neue EBK Firma Philipp in Akazie natur - 2014, mit Einbaugeräten - im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 145,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 19.08.2026
- Ausweis gültig bis 19.08.2036
Sonstiges
Das Haus ist bereits geräumt und wird umständehalber verkauft.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Termin.