Bezugsfreie 2-Zi.-Wohnung mit Einbauküche auf Erbbaugrundstück!
19.000,00 € - 08529 Plauen - Etagenwohnung
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten 9-Familienhauses, auf einem Erbbaugrundstück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad. Zum Sondereigentum gehört ein Kellerabteil.
Das Grundstück wurde den Wohnungseigentümern seit 1998, für 99 Jahre, als Erbpacht, überlassen. Daher ist neben dem monatlichen Hausgeld in Höhe von 304,00 € ein monatlicher Erbpachtzins in Höhe von 51,11 € zu entrichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der beliebten Wohnsiedlung „Gartenstadt“. Die idyllische grüne Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ohne auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für hohe Flexibilität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Vogtlandklinikum und Freizeitaktivitäten sind in mittelbarer Nähe.
Ausstattung
- die Küchenzeile ist im Kaufpreis inklusive, sie beinhaltet E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube,
Spüle, Geschirrspüler, Küchlschrank-TK-Kombi, diverse Schränke
- PVC- und Laminatböden
- gefliestes Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
Die Rücklage betrug per 31.12.2024 für das Haus gesamt 51.511,11 €, anteilig für die Wohnung 6.480,09 €.
Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz, daher besteht keine Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises.