Einfamilienhaus mit Garage in Toplage
139.000,00 € - 95236 Stammbach - Einfamilienhaus
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet.
1965 kam die Garage und der Geräteraum dazu.
Die Grundstücksgröße beträgt rund: 987 m².
Zum Grundstück gehört weiterhin ein Schuppen und ein Gewächshaus.
Lage
Stammbach ist eine Marktgemeinde mit gut 2000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Hof und befindet sich unweit der Anschlussstelle "Stammbach) an der A 9 Berlin - München.
Die Gemeinde, die sich sehr für Familien engagiert, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bezahlbaren Kindergartenplätzen, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sowie ein lebendiges Vereinsleben.
Die Urlaubsregionen Fichtelgebirge und Frankenwald laden mit vielen Freizeitmöglichkeiten auf, wie Wandern, Skifahren, Radfahren. Das bekannte Skizentrum Ochsenkopf ist rund 15 Autominuten entfernt.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Ausstattung
Das Haus ist gut geeignet für eine Familie oder Mehrgenerationenhaus. Es ist jedoch keine Abgeschlossenheit vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rund 130 m² insgesamt, davon ca. 52 m² im EG und ca. 78 m² im Obergeschoss.
Der Hauswasseranschluß wurde ca. 2008 erneuert.
Das Dach wurde ca. 2001 neu gedeckt.
Die Heizung Buderus wurde ca. 2020 erneuert.
Großteils Kunststofffenster Firma Arndt mit neuen Fensterbänken ca. 2000/2002
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 325,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 30.03.2026
- Ausweis gültig bis 29.03.2036
Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht sofort zur Verfügung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.