229.000,00 € - 95028 Hof - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mitten in der Stadt - teilvermietet -
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof-Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller hat 3 vermietete Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss ist weitere Nutzfläche von rund 95 m² vorhanden (lichte Höhe unter 2,00 m).
Im Innenhof gibt es ein Nebengebäude (Abstellflächen).
Die Grundstücksgröße beträgt rund 240 m².
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt mit rund 4000 Studenten.Hof hat rund 48.000 Einwohner und ist nach Bamberg und Bayreuth, die drittgrößte Stadt Oberfrankens.
Die Wurzeln der Stadt liegen in den beiden Siedlungskernen, der historischen Altstadt und der klassizistischen Neustadt. Mit dem Bürgerpark Theresienstein (einer der schönsten Parks Deutschlands) und dem Untreusee verfügt Hof über zwei beliebte Naherholungsgebiete innerhalb des Stadtgebietes.
Das kulturelle Angebot besteht aus der Freiheitshalle, der größten Veranstaltungshalle Nordostbayerns, dem Theater Hof, einem Vierspartentheater, den Hofer Symphonikern und Musikzyklen der beiden großen Stadtkirchen St. Marien und St. Michaelis, auch hat sich in Hof eine Kreativszene etabliert.
Weitere Freizeitaktivitäten bieten der Hofer Zoo, der Botanische Garten und eine Sternwarte. International bekannt ist die Stadt durch die Hofer Filmtage, auch der Tourismus ist in Hof bedeutend, die Stadt zählt jährlich mehr als 160.000 Übernachtungen.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit 35 m² und Duschbad und 40 m² mit neuem Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich 1 Wohneinheit mit rund 85 m² und einem Wannenbad.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und teilweise möbliert (4 Zi,. Küche, Bad)
Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Elektrik- und Wasserzähler.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 200,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 29.05.2018 |
| Ausweis gültig bis | 28.05.2028 |
