Suchen Sie ein großes Zuhause, zum Wohnen und Arbeiten mit Wintergarten und Südterrasse?
245.000,00 € - 95236 Stammbach - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Stilvoll mit viel Platz wohnen in einem ursprünglich 1977 als EFH in massiver Bauweise errichtet.
2002 wurde der große beheizbare Wintergarten mit elektrischer Verschattung angebaut.
2 Fertiggaragen Firma Zapf kamen 1993 und 2002 dazu.
Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut. Hier sind jetzt 2 große Räume, eine kleine Küche und ein Duschbad vorhanden und kann auch als zusätzliche Wohnung genutzt werden. (Wohnfläche rund 80 m²)
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 680 m².
Lage
Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof. Der Ort liegt zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald und gehört zum Hofer Land.
Die Region ist bekannt für die vielen Rad- und Wanderwege und eine traumhafte grüne Landschaft.
In Stammbach gibt es eine gute Infrastruktur, auch ist hier schon Glasfasernetz vorhanden.
Die Autobahn A 9 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
Unser Anwesen liegt an einer ruhigen Anliegerstraße.
Ausstattung
Das große Haus ist gut geeignet für eine große Familie und eigener Firma oder es kann auch ein Teil vermietet werden, da es mehrere Ein- und Ausgänge gibt.
Die Buderus-Heizung stammt aus dem Baujahr 1998 (Niedertemperaturkessel).
Das Dach wurde ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert.
In den Wohnräumen (ausser DG) ist Fußbodenheizung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 370 m² auf 3 Etagen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 145,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1976 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 08.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2033 |
Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und bereits geräumt. Es kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigungen sind ausschließlich mit der Immobilien eG abzustimmen.
Sprechen Sie uns gerne an.