Geräumige Doppelhaushälfte mit Anbau zum sofortigen Bezug für die ganze Familie
179.000,00 € - 95032 Hof - Doppelhaushälfte
Frau Ilse Weber
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde 1937 in massiver Bauweise errichtet.
1965 wurde das Anwesen um den Wohnhausanbau erweitert und das Garagengebäude mit Ausgangstür in den Garten erstellt.
Die bereits geräumte Immobilie hat einen gemeinsamen Hauseingang.
Das großzügige Wohnraumangebot bietet Platz für die große Familie oder kann ebenso als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das modernisierungsbedürftige Wohnhaus steht auf einem 448 m² großen eigenen Grundstück.
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 48.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Oberfrankens nach Bamberg und Bayreuth.
Das Theater Hof mit seinen Bereichen Musiktheater, Schauspiel, Ballett sowie Junges Theater ist Hauptspielstätte der sehr bekannten Hofer Symphoniker.
Beliebte Ausflugsziele ist der Hofer Untreusee und der Theresienstein.
Ausstattung
Wohnraumangebot der Doppelhaushälfte:
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, sowie das Wohn- Esszimmer.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss teilt sich in 3 Räume und einem separates WC auf..
Im Dachgeschoss ist ein Wannenbad mit WC und 2 weitere kleine Zimmer, sowie ein Dachbodenraum.
Wohnraumangebot im Anbau:
Im Erdgeschoss ist das große Wohnzimmer mit Kaminofen, Diele, sep. WC
Im Obergeschoss sind 2 Schlafräume, sowie ein Duschbad/WC und Flur
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 08.06.2026
- Ausweis gültig bis 07.06.2036
Sonstiges
Besichtigungen finden ausschließlich nach Terminvereinbarung mit der Immobilien eG statt.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.