Seltenes Fundstück! Dreiseithof mit Scheunen und Ställen in traumhaft grüner Umgebung
135.000,00 € - 95213 Münchberg - Bauernhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Traum vom Bauernhof?
Hier können Sie sich verwirklichen.
Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses lässt sich nicht mehr genau ermitteln.
Es wurde ca. 1922 aufgestockt.
Zum ehemals landwirtschaflichen Anwesen gehören Scheunen, Ställe, u.a. Hühnerstall, weiterhin Garage, Werkstatt, mehrstöckiger Fahrzeugschuppen und weitere Nebengebäude.
Die Zufahrt führt über einen eigenen Weg.
Die zu verkaufende Grundstücksgröße von rund 3000 m² wird noch aus einer größeren Fläche
herausgemessen.
Lage
Münchberg ist eine Stadt im Landkreis Hof.
Mit rund 10.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Landkreis Ho.
Durch die günstige verkehrsgeographische Lage gilt Münchberg als Tor in das nördliche Fichtelgebirge und den östlichen Frankenwald.
Münchberg liegt etwa 21 Kilometer südwestlich von Hof und ca. 32 Kilometer nordöstlich von Bayreuth, direkt an der A9 Berlin - München.
Das Anwesen liegt in einem herrlich ruhigen, idyllisch grünen Ortsteil.
Ausstattung
Das Wohnhaus bietet mit rund 160 m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das große Wohnzimmer, ein Abstellraum und ein altes Wannenbad.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafräume und weitere Ausbauflächen.
Es gibt eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2009.
Es ist eine Kläranlage vorhanden.
Das gesamte Anwesen ist modernisierungsbedürftig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 213 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 20.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 19.06.2035 |
Sonstiges
Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt, jedoch bereits geräumt.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns gerne an.