Stadthaus mit Charme Nähe Innenstadt - teilvermietet -
219.000,00 € - 95028 Hof - Mehrfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wurde ca. 1930 errichtet - das Hinterhaus kam ca. 1964 dazu. Das Hinterhaus hat einen kleinen Vorgarten und einen Unterstellplatz.
Es gibt 2 Stellplätze vor dem Haus.
3 Wohneinheiten sind vermietet.
Die Grundstücksgröße beträgt rund 330 m².
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Bayerischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit rund 47.000 Einwohnern, nach Bamberg und Bayreuth, die drittgrößte Stadt Oberfrankens, in der Agglomeration leben etwa 56.000 Menschen.
Hof hat viel zu bieten: Die Hofer Symphoniker, den Theresienstein als einer der schönsten Parks Deutschlands, den Untreusee, viele Vereine usw...
Ausstattung
Jede der 5 Wohneinheiten hat eine eigene Gastherme (Baujahre 1993 bis 2020).
Alle Wohnungen, ausser die im 2. OG, haben 3 Zimmer, Küche, Bad.
Die Wohnung im Hinterhaus ist über 2 Etagen verteilt und hat ein separates WC.
Es sind Keller- und Abstellräume im Haus vorhanden.
Das gesamte Haus ist modernisierungsbedürftig.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 240,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 07.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.05.2035 |
Sonstiges
Die derzeitigen Mieterträge für 3 vermietete Wohneinheiten liegen bei rund 12.480 Euro/Jahr.
Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt. Bitte sprechen Sie uns an.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder der Wohnungen veröffentlicht.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.