Preisreduzierung! Zweifamilienhaus mit Hochgaragen in Toplage
297.000,00 € - 95030 Hof - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1965 mit 3 Hochgaragen errichtet.
Der überdachte Balkon wurde 1992 angebaut.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 472 m².
Die Wohnfläche im OG beträgt rund 93 m² mit Balkon und im DG rund 73 m².
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.
Lage
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern. Die fränkische Mittelstadt ist Oberzentrum, Hochschulstadt, Mittelpunkt des Hofer Landes und des Bayerischen Vogtlandes, Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof und mit über 47.000 Einwohnern nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens, in der Agglomeration leben etwa 56.000 Menschen.
Die Doppelhaushälfte steht in einem beliebten Stadtteil von Hof.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattungsmerkmale:
* Prefa-Dach
* Großteils Kunststofffenster
* großer Kachelofen im Wohnzimmer OG
* OG: moderne begehbare Dusche und sep. WC
* modernes Wannenbad im DG
* Holzfenster und el. Rollläden im überdachten Balkon
* Treppenlifta vorhanden vom OG zum EG
* Ölheizung Baujahr 2008
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 190 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 08.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 07.11.2034 |
Sonstiges
Das Haus ist bewohnt, das Obergeschoss wird nach Absprache frei.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns gerne an.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht eigens ermittelt.