Wohnhaus mit gehobener Aussstattung in bevorzugter Wohnlage!
499.000,00 € - 08547 Jößnitz - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Dagmar Bräutigam-Thiele
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
braeutigam-thiele@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das großzügige Wohnhaus wurde 2002 in Massivbauweise im hinteren Grundstücksbereich errichtet. Es verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung, ist voll unterkellert mit Doppelgarage. Zur Sonnenseite gelegen sind Balkon und die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist.
Der Garten ist eingezäunt, Sichtschutz bieten Thuja-Hecken. Er ist pflegeleicht gestaltet mit Ziersträuchern. Entspannung bieten im Sommer der Familien-Yacuzzi, im Winterhalbjahr die Familiensauna im Keller.
Lage
Das Haus steht in verkehrsberuhigter, bevorzugter Wohnlage im beliebten Stadtteil Jößnitz. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, ebenso Bushaltestelle und Bahnstation.
Ausstattung
- großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Sonnenterrasse - Südseite!
- Familienbad im EG mit Eckwanne und bodengleicher Glas-Dusche
- separates Gäste-WC im EG
- Duschbad im Dachgeschoss
- neuwertige Sauna
- Alarm- & Schließanlage mit Videoüberwachung
- 10.000 l Brauchwasserzisterne im Garten
- Erdgas-Zentralheizung, Buderus
- Böden in Naturstein/Fliesen, Feinsteinzeugbeläge
- Parkettböden in Kinder- und Schlafzimmer, Teppichböden aufgelegt
- Treppe mit Edelstahlgeländer
- ISO-Holzfenster mit maßgefertigten Plissees und Insektenschutz
- gepflasterte Einfahrt mit elektrischer Sektionaltoranlage/Tor
- außen: verzinkte Geländer mit Edelstahlhandlauf
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 78,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2002 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 05.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 05.03.2035 |
Sonstiges
Die Einbauküche und Einbaumöbel, das Mobiliar im Ankleidezimmer, Badmöbel und der Familien-Yacuzzi im Garten sind im Preis inklusive.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich in Absprache mit unserem Büro. Ein Bonitätsnachweis wird vorab gewünscht.