Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in ländlicher Lage
149.000,00 € - 95194 Regnitzlosau - Häuser
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1959 errichtet und aufgestockt.
Unter dem Haus ist noch ein alter Gewölbekeller vorhanden, wo sich die Wasserleitung befindet.
Der Ladenbereich mit Unterkellerung kam ca. 1966 dazu.
Eine Garage wurde ca. 1976 angebaut.
Die gesamte Grundstücksgröße beträgt rund: 2417 m².
Zum Hanggrundstück gehört weiterhin eine alte Scheune.
Lage
Regnitzlosau ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt anliegend an das bayerisch-sächsisch-böhmischenDreiländerecks, im bayerischen Vogtland.
Regnitzlosau liegt eingebettet in den hügeligen Ausläufern der Mittelgebirge Fichtelgebirge, Frankenwald und Elstergebirge. Es gibt eine gute Autobahnanbindung an die A93 Hof-Regensburg.
Das Anwesen befindet sich zentral gelegen.
Ausstattung
Der Ladenbereich hat eine Fläche von rund 75 m² und einen eigenen Eingang im EG.
Die Wohnfläche über 2 Etagen beträgt rund 93 m².
Die Küchenzeile im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.
Die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 2008.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 395,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 10.06.2034
- Ausweis gültig bis 10.06.2034
Sonstiges
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, jedoch noch möbliert.
Auf Wunsch können Möbel und Gegenstände, auch von dem ehemaligen Lebensmittelgeschäft, übernommen werden.
Besichtigungen finden ausschließlich mit der Immobilien eG statt.
Sprechen Sie uns doch gerne an.