Handwerker gesucht für Bauernhaus im Grünen
110.000,00 € - 95183 Töpen - Bauernhaus
Eckdaten zur Immobilie
Frau Diana Häckert
Immobilien eG der Volks- und Raiffeisenbanken Hof/Plauen
portal@anfragen-immobilien-eg.de
Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Bauerngehöft im Grünen sucht Familie mit handwerklichem Geschick
Das Wohnhaus wurde ca. 1884 errichtet, der Anbau kam ca. 1900 dazu.
Dazwischen befindet sich ein Durchgang/Durchfahrt, der Haupteingang.
Das Anwesen liegt auf einem schönen 796 m² großen Grundstück und eignet sich
hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Weiterhin gibt es Abstellflächen und eine große Scheune.
Das Anwesen verfügt über eine Bio-Kleinkläranlage, die derzeit abgemeldet ist.
Lage
Töpen ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Hof. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Feilitzsch. Die Gemeinde liegt im nördlichen Landkreis an der Grenze zu Thüringen, im Bayerischen Vogtland.
Unser Anwesen liegt in einem Ortsteil von Töpen. Die Autobahn A72 ist in ca. 8 km erreichbar.
Ausstattung
Es gibt im Erdgeschoss eine Küche und ein Duschbad. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Küche und das Duschbad haben Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 157 m².
Das Erdgeschoss des Anbaus kann noch ausgebaut werden, es gibt bereits ein WC.
Rechts befand sich der alte Stall, auch hier könnte noch ausgebaut werden. mögliche Ausbaufläche rund 68 m².
Der Anbau hat vor ca. 15 Jahren ein neues Kunstschieferdach erhalten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Partyraum, der auch als Hobbyraum oder als Wohnraum genutzt werden könnte.
Auch im Anbau ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Der Einbau einer zentralen Heizungsanlage ist hier sinnvoll.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 201 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 08.07.2023 |
| Ausweis gültig bis | 07.07.2033 |
Sonstiges
Das Anwesen ist nicht mehr bewohnt, bereits großteils geräumt.
Besichtigungen finden mit der Immobilien eG statt.
Bitte vereinbaren Sie Ihren Termin.